Dossier « Habitat rural : sous les vieux murs, la plage »
• Revue Transrural initiatives – n° 326 du 30 janvier 2007

 

La politique Territoriale de l’Habitat (PTH)

L’habitat est souvent considéré comme un point de blocage structurel pour les Pays. Le manque d’investisseurs immobiliers, la vétusté des logements, l’importance du parc vacant, sont des handicaps récurrents. Pourtant ces Pays jouissent souvent d’un gisement de biens immobiliers bon marché, et de qualité.
Il est possible d’en faire un point d’appui pour des stratégies de développement territorial, dont l’impact sur la vie familiale, la vie sociale de la commune, l’école, les commerces et l’emploi, peut être fort.
L’étude propose, à partir des expériences menées sur huit Pays, quelques recommandations pour conduire une véritable Politique Territoriale de l’Habitat.
• La Lettre Habitat & Développement – Hors Série n° 27
• Pour aller plus loin : L’étude « Politique Territoriale de l’Habitat » (à commander sur le site www.habitatdeveloppement.fr)

 

Réhabilitation et conversion des bâtiments agricoles vacants

L’arrivée de nouvelles populations en milieu rural induit des besoins non seulement en logements mais aussi en équipements, besoins qui s’ajoutent à ceux de la population locale.
Un fort potentiel existe : on estime à 63 500 le nombre de bâtiments agricoles abandonnés chaque année en France. Recycler ces bâtiments vacants peut aider à réponde à ce demande. Certains particuliers ou territoires l’ont d’ores et déjà compris et ont monté leur opération de réhabilitation/conversion.
L’étude vise à porter ce potentiel à la connaissance des porteurs de projets, et à les aider à mener leurs projets à bien.
• La Lettre Habitat & Développement – Hors Série n° 30
• Pour aller plus loin : L’étude « Réhabilitation et conversion des bâtiments agricoles vacants » (à commander sur le site www.habitatdeveloppement.fr)

 

Territoires ruraux et habitat : « L’habitat, facteur d’insertion sociale et de développement »

Ces dernières années, les préoccupations des territoires ruraux ont peu retenu l’attention. Les témoignages d’élus s’inquiétant du manque de logements locatifs, les difficultés des démunis pour trouver une solution logement, les problèmes d’accès des intercommunalités aux outils existants pour se doter de plans d’actions habitat opérationnels, n’éveillent pas beaucoup d’échos.
Au-delà d’un cadrage chiffré indispensable, la FNH&D propose, pour plus de lisibilité, une typologie des territoires ruraux liant contexte socio-économique et habitat, et propose quelques voies de progrès.
• La Lettre Habitat & Développement – Hors Série n° 31

 

10 clefs pour réussir son observatoire de l’habitat

L’habitat est aujourd’hui reconnu comme un facteur capital d’insertion sociale et de développement territorial. Or, mettre en œuvre une politique de l’habitat adaptée aux particularités de son territoire n’est pas toujours facile.
Dans un contexte de décentralisation, il est plus que jamais nécessaire pour les collectivités, de se doter d’outils pour élaborer une politique adéquate.
La mise en place d’un observatoire de l’habitat peut, en ce sens, constituer un moment clef de l’appropriation par les acteurs d’une démarche habitat sur un territoire.
• La Lettre Habitat & Développement – Hors Série n° 34

Pour aller plus loin :

L’étude « Le logement locatif en milieu rural – Situation et enjeux »

Les responsables politiques et socio-économiques des territoires ruraux dénoncent l’insuffisance du parc de logement locatif disponible, en quantité et qualité. Il y aurait-là un blocage majeur au développement de leur territoire.
Les populations locales, jeunes et personnes âgées notamment, sont encouragées au départ faute de solutions logements adaptées. Les populations nouvelles ont des difficultés à trouver un logement de qualité.
L’étude fournit un état des lieux de l'offre locative et des tendances de peuplement en milieu rural, ainsi qu’une typologie territoriale pour approcher la demande, cerner les dynamiques territoriales et les besoins induits.
Elle propose, en complément, une démarche pour créer des observatoires locaux de l’habitat, à partir de l’analyse de huit sites.
• L’étude « Le logement locatif en milieu rural – Situation et enjeux » (à commander sur le site www.habitatdeveloppement.fr)

 

Pour une politique de Renouvellement Rural

De nombreux territoires ruraux renouent avec l’attractivité. Mais trop souvent, cette « renaissance » se traduit d’abord par une urbanisation pavillonnaire, périphérique, et ne profit pas suffisamment aux « bourgs centres », qui restent délaissés et finissent par offrir une image négative (volets fermés, bâtiments à l’abandon). Les élus souhaitent s’attaquer à ce problème, revitaliser le centre de leur commune, lui redonner son rôle de centre nerveux territorial.
L’étude propose, à partir de l’analyse de quatre territoires, des enseignements et préconisations, permettant aux élus de passer d’une course d’obstacle mal vécue à la mise en œuvre maîtrisée d’un projet de « renouvellement rural ».
• La Lettre Habitat & Développement – Hors Série n° 36
• Pour aller plus loin : Le bâti vacant au service d’une politique de renouvellement rural (à commander sur le site www.habitatdeveloppement.fr)